01 de Agosto, 2025

¿Tienes un inmueble embargado y no sabes qué hacer?

Vender un inmueble embargado en Colombia sí es posible, pero muchos propietarios cometen errores que terminan agravando su situación financiera o perdiendo oportunidades de venta.

En INVERSTUCASA, ayudamos a personas que desean vender propiedades en condiciones jurídicas complejas. Aquí te compartimos los 5 errores más comunes al intentar vender una casa embargada, y cómo evitarlos para lograr una venta segura, rápida y legal.

  1. No buscar asesoría legal especializada

    2. No buscar asesoría legal especializada

    Un inmueble embargado se considera fuera del comercio, pero eso no impide firmar una promesa de compraventa si se pacta que el embargo será levantado antes de la escritura.

    Consejo: acude a especialistas como INVERSTUCASA, que te guían paso a paso para vender un inmueble embargado de forma legal y segura.

  2. Dejar avanzar el proceso judicial sin actuar

    3. Un proceso judicial no se detiene por sí solo. Si no actúas a tiempo, puede llegar al secuestro, avalúo y remate judicial.

    En este punto, el propietario pierde el control y el valor de la deuda puede superar el valor del inmueble.

    Consejo: no dejes avanzar el proceso. Vender tu propiedad embargada a tiempo es clave para evitar pérdidas mayores.

  3. No negociar con la entidad que embargó

    4. Muchos dueños creen que una vez hay embargo, ya no pueden hacer nada. Pero sí pueden negociar acuerdos con bancos o entidades del Estado, sobre todo si se propone un pago total mediante la venta del inmueble.

    Consejo: al vender, puedes lograr descuentos y negociar mejores condiciones.

    En INVERSTUCASA te ayudamos a presentar propuestas de pago total como solución a propiedades con deuda.

  4. Pensar que nadie compra inmuebles embargados

    5. Este es un mito muy común. Sí existen compradores de inmuebles con embargo, pero no son los tradicionales. Empresas especializadas como INVERSTUCASA compran inmuebles embargados, hipotecados o con procesos judiciales, ofreciendo soluciones inmediatas.

    Consejo: no descartes la venta. Existen compradores formales que entienden el proceso y pueden ayudarte a cerrar un negocio justo.

  5. No conocer el valor real de la deuda vs. el valor del inmueble

    6. A veces, la deuda con intereses de mora y costos judiciales supera el valor comercial del inmueble.

    Intentar vender sin saber esto puede hacerte rechazar ofertas que en realidad te convienen.

    Consejo: haz un análisis financiero completo antes de tomar decisiones. En INVERSTUCASA te ayudamos a evaluar tu caso sin costo inicial.

¿Cómo vender un inmueble embargado de forma segura?

En INVERSTUCASA ofrecemos soluciones reales para propietarios que buscan vender inmuebles embargados o con procesos judiciales en Colombia.

    Nuestra propuesta incluye:

  • Compra directa de tu propiedad, sin intermediarios
  • Asunción de deudas con bancos, entidades estatales o personas naturales
  • Asesoría legal en todo el proceso
  • Levantamiento del embargo y formalización mediante escritura pública